你認為現在國內的房?jì)r(jià)高嗎？我相信大部分人的看法都是一致的，房地產(chǎn)市場(chǎng)從2000年開(kāi)始快速發(fā)展，房?jì)r(jià)也緊隨其后，根據統計，2000年全國商品房均價(jià)僅為2112元每平，可是僅僅過(guò)了20年時(shí)間，到了今年9月就漲到了10063元每平。

　　對比明顯的是截止到2019年底，全國人均可支配收入剛剛突破30000元每年，換句話(huà)說(shuō)就是即便不吃不喝，購買(mǎi)一套89平小三房也至少需要30年時(shí)間，就更不要說(shuō)在一二線(xiàn)城市買(mǎi)房了，就連一些三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)也達到了這個(gè)水平，更何況20000元每平都已經(jīng)不算高了，買(mǎi)房的難度可想而知。

　　在這種情況下，一些購房預算不高的購房者就把視線(xiàn)轉向了老房子，說(shuō)來(lái)也巧，從2020年起全國3.9萬(wàn)個(gè)老舊小區開(kāi)始“舊改”，其中重要一項就是加裝電梯。

　　可是在加裝的過(guò)程中，一些1樓、2樓住戶(hù)不同意加裝電梯，原因總結下來(lái)有三點(diǎn)：第一就是老房子當初在設計的時(shí)候，并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)預留出電梯的位置，而此次老房子加裝電梯工作，很大程度都是在公共區域放置電梯，這樣對一樓的采光會(huì )產(chǎn)生很大的影響。

　　第二就是加裝電梯的老房子的房齡都在20年以上，不論是材料強度還是結構是否能承受住后期的持續使用，這些都是讓人比較擔心的。最為關(guān)鍵的一點(diǎn)就是1樓、2樓住戶(hù)基本上就用不到電梯，可是卻還要繳納和其他樓層同樣的費用，這是無(wú)法理解的。

　　雖然后面對于這些問(wèn)題，也給出了一些解決方案，比如就在今年，青島市出臺了一條新規定，在市區進(jìn)行補貼的基礎上，對二樓-六樓再進(jìn)行補貼，分別是二樓：4300元、三樓：8700元、四樓：10500元、五樓：12200元。此外一樓還能額外獲得3000元補貼，這其實(shí)已經(jīng)很好地兼顧了每個(gè)樓層的公平了。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生就曾說(shuō)過(guò)，舊改的目的并不是為了提高房?jì)r(jià)，舊改是為了提升老房子住戶(hù)的居住體驗，與此同時(shí)也要考慮到樓層住戶(hù)的感受，這樣才能做到公平。

　　那么還有沒(méi)有其他方法，對電梯可以做到公平呢，我認為下面這個(gè)“付費電梯”或許真的是個(gè)很好的方法。

　　就在今年的4月份，云南昆明出現了一種“付費電梯”，這個(gè)和以往花錢(qián)購買(mǎi)電梯，然后在免費乘坐的方式有所不同，“付費電梯”是以租賃的方式免費安裝電梯，但是乘坐是需要付費的，可以按次或者是月份或者是年來(lái)計算。

　　客觀(guān)來(lái)說(shuō)，“付費電梯”解決以往老房子安裝電梯時(shí)，很多低層住戶(hù)不愿意承擔資金這一問(wèn)題，而且從另一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，也緩解了費用分攤而引起的鄰里麥頓，豐寧街道負責人就說(shuō)，他們在具體操作過(guò)程中采用了三步戰略：黨建引領(lǐng)、民情懇談、統籌協(xié)調，最終征集到了2/3以上的業(yè)主簽字同意。

　　據悉，目前已經(jīng)出現了一些收費方案，比如1樓可以不用繳納費用，2樓和3樓每次乘坐的費用是0.2元，4樓和5樓為0.25元每次，6樓和7樓為0.3元每次，此外，住戶(hù)還可以辦理月卡和年卡，年卡最高不能超過(guò)800元，對于大部分住戶(hù)來(lái)說(shuō)，其實(shí)都是能接受的。

　　對此，住在6樓的王姓老人也表示，“裝電梯不用我們自己出錢(qián)，只有做了才要付費，而且每次價(jià)格就只有幾角錢(qián)，這個(gè)是很劃算的”，據悉，就在5年前，王姓老人的老伴的右腿摔斷了，出行只能靠輪椅，沒(méi)有電梯是非常不方便的，等到電梯安裝好之后，每天就都能下樓轉轉了。

　　對于“付費電梯”，我認為這下終于不用再為費用而掙了，如果你有自己不同的觀(guān)點(diǎn)，可以在下方評論。